캠코(한국자산관리공사)가 총 8,045억원 규모의 압류재산 1,505건을 공개 매각한다. 이번 공매는 입찰 규모와 물건 수 모두 상당한 수준으로, 감정가 대비 낮은 가격대의 물건까지 포함되면서 실수요자와 투자 수요의 관심이 집중되고 있다.

캠코는 오는 5월 11일부터 13일까지 3일간 온비드를 통해 압류재산 공매를 진행한다고 8일 밝혔다. 개찰 결과는 5월 14일 공개될 예정이다.

압류재산 공매는 세무서와 지방자치단체 등 공공기관이 국세와 지방세 체납액 징수를 위해 압류한 재산을 공개 매각하는 절차다. 쉽게 말하면 체납으로 확보한 부동산, 차량, 유가증권 등을 공개 경쟁입찰 방식으로 시장에 내놓는 구조다.

이번 매각 대상은 부동산 1,339건, 동산 및 기타자산 166건으로 구성됐다. 이 가운데 토지가 734건으로 가장 많았고, 아파트·연립주택·단독주택 등 주거용 건물도 279건 포함됐다. 서울과 경기 등 수도권 소재 주거용 물건만 148건에 달한다. 눈에 띄는 부분은 감정가 70% 이하 물건이 366건 포함됐다는 점이다. 본인 상황과 비교해보면 일반 매매시장보다 상대적으로 낮은 진입 가격을 기대해볼 수 있는 물건도 적지 않다는 의미다.

주요 매각 예정 물건에는 서울 서대문구 연희동 단독주택, 경기도 구리시 연립주택, 김해 어방동 아파트, 충남 계룡시 대규모 토지, 전남 영광군 공장용지 등이 포함됐다. 특히 김해 아파트는 감정가 대비 50% 수준으로 책정된 사례도 확인됐다.

입찰 참가자는 권리분석을 반드시 확인해야 한다. 공매 부동산은 임차인 명도 책임이 매수자에게 넘어갈 수 있고, 세금 납부나 송달 문제 등으로 입찰 직전 취소될 가능성도 있기 때문이다. 현장 확인과 공부 열람 없이 입찰에 참여할 경우 예상치 못한 부담이 발생할 수 있다.

캠코는 1984년부터 체납 압류재산 처분 업무를 수행해왔으며, 최근 5년간 공매를 통해 1조 6,347억원의 체납세액 징수를 지원했다. 국가 재정과 지방재정 확보 측면에서도 의미 있는 역할을 이어가고 있다는 평가다.