강남 재건축의 대어인 대치미도아파트(추진위원장 문길남)가 정비사업전문관리업자(이하 정비업체)선정을 앞두고 극심한 진통을 겪고 있는 가운데, 이번에는 사업의 공정한 감시자가 되어야 할 추진위원회 감사가 특정 업체를 노골적으로 밀어주고 있다는 폭로가 나와 파문이 일고 있다.

특히 감독관청인 강남구청의 공정 행정지도마저 정면으로 무시하고 위법적인 홍보 행위를 지속하고 있어, 향후 총회 결의 무효 소송 등 사법 리스크로 번질 수 있다는 우려가 커지고 있다는 주장이다.

감사 본분 망각한 채 ‘기호 2번’ 호위무사 자처 '주장'

최근 대치미도재건축 토지 등 소유자들 사이에서 가장 크게 공분을 사고 있는 인물은 다름 아닌 추진위원회의 A 감사다. 감사는 집행부의 독주를 견제하고 입찰 과정의 투명성을 감시해야 하는 중립 의무를 지닌다.

그러나 취재에서 소유주들의 제보에 따르면, A 감사는 자신의 지위를 이용해 단체 카카오톡 방을 개설해 대화방과 개별 접촉을 통해 ‘기호 2번 정비업체’를 노골적으로 옹호하고 있는 것으로 확인됐다.

A 감사는 기호 2번 업체의 장점만을 부각하는 등, 사실상 해당 업체의 ‘사내 홍보맨’과 같은 역할을 자처하고 있다는 지적이다.

구역 내 한 토지 등 소유자의 증언에 따르면 "누구보다 중립을 지켜야 할 감사가 자신의 단톡방에서 대놓고 2번 업체를 찍으라고 선동하고 있습니다. 감사라는 직책이 주는 무게감을 이용해 주민들에게 편향된 정보를 주입하는 것은 공공지원 제도의 취지를 뿌리째 흔드는 행위입니다.”라고 주장했다.

강남구의 행정지도 무시하고 OS 요원 동원해 노골적 홍보… 증거 자료 제시

더욱 심각한 문제는 강남구청의 경고와 행정지도마저 무력화되고 있다는 점이다.

최근 강남구청은 대치미도재건축의 정비업체 선정 과정에서 과열 혼탁 양상이 발생하자 ‘개별 홍보 금지 및 공정 투표 관리’를 촉구하는 행정지도 공문을 추진위 측에 발송한 바 있다.

서울시 공공지원 정비사업전문관리업자 선정 기준에 따르면, 입찰 참여 업체의 임직원은 물론 추진위 관계자가 특정 업체를 위해 개별 홍보를 하거나 홍보요원(OS)을 동원해 선정을 유도 하는 행위는 엄격히 금지돼 있다.

근거 사진과 영상에 따르면, 추진위 내부의 묵인하에 OS 홍보요원들이 전화상으로 "기호 2번이 대형업체로 우수하다"라는 식으로 홍보하고 서면결의서를 부당하게 유도하고 있는 정황이 고스란히 포착됐다.

그러나 추진위는 이러한 불법 행위에 대해 즉각적인 제지나 징계 조치를 취하지 않고 수수방관하고 있어, 사실상 집행부가 특정 감사의 탈법 행위를 묵인·방조하고 있다는 비판을 피하기 어렵게 됐다는 것.

“이대로 가면 총회 무효”… 사업 지연 피해는 소유주 몫

정비업계 전문가들은 이 같은 집행부의 편향된 개입과 불법 OS 동원이 결국 사업 전체를 파행으로 몰고 갈 것이라 경고한다.

이어 재건축 전문변호사는 "구청의 행정지도 지침을 위반하고, 공공지원 제도를 무시한 채 추진위 간부와 OS요원이 특정 업체 선정을 유도하는 행위를 한 실질적 증거가 확보된다면, 선정 이후 낙찰 탈락 업체나 2번 업체 반대 성향 소유주들에 의해 ‘정비업체 선정 효력 정지 가처분 신청’ 및 ‘총회 결의 무효 소송’이 제기될 가능성이 매우 높다고 조언했다.

덧붙여 “이 경우 법원 판결이 나올 때까지 수개월에서 수년간 사업이 전면 중단되어 그에 따른 천문학적인 금융 비용 피해는 고스란히 토지 등 소유자들의 몫으로 돌아가게 된다."고 우려했다.

오는 18일로 예정된 주민총회가 코앞으로 다가온 지금, 대치미도 주민들은 "더 이상 감사의 불법적인 선동과 OS요원들의 활동 자제를 추진위가 나서서 촉구하라"는 자정 목소리를 높이고 있다.

한편, 대치미도재건축추진위원회가 끝내 공정한 관리 의무를 저버린다면, 대치미도아파트의 명품 재건축 꿈은 시작도 하기 전에 불법 유착과 소송전이라는 늪에 빠질 것이라는 우려가 현실이 될 수도 있다고 인근 도시정비업계는 우려하고 있다.

반론에 나선 A 감사 “의혹은 전혀 사실무근… 악의적 보도 시 언론중재위 등 강력 대응”

이 같은 의혹에 대해 당사자인 A 감사는 서면 답변서를 통해 "특정 업체와의 유착이나 부당 개입 의혹은 전혀 사실무근"이라며 조목조목 반박했다.

우선 특정 업체 유착 및 사적 자문 의혹에 대해 A 감사는 “재건축 초기 단계에서 영업차 방문한 업체 관계자들과 통상적인 질의응답을 나눈 적은 있으나, 금품이나 향응을 수수하거나 약속한 사실은 일절 없다”며 “악의적인 허위 사실 유포 세력에 대해 강력한 민·형사상 법적 조치를 취할 예정”이라고 밝혔다.

이어 불법 OS(홍보요원) 동원 및 단톡방 여론 호도 의혹에 대해서는 “본인은 비상근 임원인 감사 신분으로 OS요원에게 업무를 지시할 수 있는 구조적 위치에 있지 않다”고 선을 그었다.

또한 소유주 단톡방에 대해서도 “1,900여 명이 참여하는 공개된 대화방으로, 주민들이 팩트를 바탕으로 자발적이고 건강한 토론을 나누는 공간일 뿐 특정 간부의 선동이 통할 수 없는 구조”라고 반박했다.

입찰비교표 왜곡 방조 의혹과 관련해서는 “감사로서 입찰비교표 제작 등 실무에 관여하지 않았다”며 “해당 비교 방식은 지난 6월 23일 제2차 추진위원회 회의에서 적법한 절차를 거쳐 확정된 사안으로 절차적 정당성을 확보했다”고 설명했다.

아울러 향후 조합장 출마를 염두에 둔 행보라는 세간의 시선에 대해서도 명확한 입장을 표명했다. A 감사는 “현재 지방 소재 대학병원 소아청소년과 임상교수로 재직 중인 전문의로서, 필수 의료 현장을 지켜야 한다는 사명감을 가지고 본업에 매진하고 있다”라며 “향후 조합장 선거에 출마할 의사나 계획은 단 1%도 없다”고 강조했다.

마지막으로 A 감사는 “사실과 다른 악의적인 보도가 이루어질 경우, 언론중재위원회 제소 등 모든 수단을 동원해 적극적인 법적 대응에 나설 것”이라고 덧붙였다.

이처럼 정비업체 선정을 둘러싸고 추진위 감사의 불법 개입을 주장하는 일부 소유주 측의 의혹 제기와, 이를 허위 사실이자 악의적 비방으로 규정하고 법적 대응을 예고한 감사 측의 입장이 팽팽히 맞서고 있어 향후 독자들과 대치미도 소유주들의 현명한 판단이 요구된다.

한편, 대치미도아파트 재건축사업은 1983년 서울 강남구 대치동 511 일대에 조성된 한보 미도맨션 1·2차 아파트 2,436가구를 향후 최고 49층, 37개 동, 총 3,914가구 규모로 탈바꿈할 계획이다.