인천지역은 수도권 지역에서 가장 저평가된 지역 가운데 한 곳으로 꼽힌다. 하지만 수도권지역의 광역시인 만큼 주거 기반시설이 상대적으로 잘 갖춰져 있고 대기 수요층이 풍부하다는 점에서 저평가된 지역의 향후 발전가능성은 어느 곳보다 높다고 볼 수 있다.

인천시는 그동안 서울과 출퇴근이 가능한 지역이지만 일부 재건축 및 택지지구를 제외하면 투자자들의 관심을 크게 받지 못했다.

부동산뱅크에 따르면 인천지역 아파트의 경우 평당평균매매가는 올초 448만원선에서 9월말 현재 487만원선으로 8.5% 상승했다.

같은 기간 서울 15%, 경기도가 11%정도 상승한 것과 비교하면 저조한 편이다. 투기과열지구로 묶인 탓에 분양권 평당가격도 올초보다 8.8%정도 상승한 570만원선에그치고 있다.

더욱이 지난 4차 인천동시분양에서는 무주택 및 인천거주 1순위에서 전체공급가구의 85%가 미달되는 등 청약시장마저 냉기류가 흘렀다. 차분한 시장에 전매제한, 양도세 중과 등 각종 부동산안정책의 여파가 고스란히 미쳤기 때문이다.

하지만 저평가된 지역이니 만큼 시장 분위기가 반전되면 견조한 상승도 기대할 수 있고 특히 수인선이 들어서는 역세권의 경우는 다른 지역보다 상승폭이 훨씬 클 것이라는 게 전문가들의 분석이다.