인천시가 변화하는 도시환경에 대응하기 위해 지구단위계획 수립기준 정비에 나선다.

시는 스마트도시 기술과 탄소중립 정책을 도시계획 기준에 반영하고, 일부 건축 기준 완화 가이드라인을 마련해 도시관리의 실효성을 높일 계획이라고 밝혔다.

지구단위계획은 특정 구역의 토지 이용과 건축 기준, 기반시설 배치 등을 종합적으로 설정하는 도시관리계획으로, 쾌적한 도시환경 조성과 체계적인 개발을 위한 핵심 수단이다.

인천의 지구단위계획구역은 2000년 25곳에서 현재 369곳으로 크게 늘었으며, 전체 면적의 약 20%를 차지한다. 도시 지역만 기준으로는 약 44.5%에 해당해, 도시 전반에 미치는 영향이 상당한 상황이다.

이에 따라 시는 기존 기준을 유지하면서도 사회·환경 변화에 맞춘 보완이 필요하다고 보고, 스마트 기술 도입과 탄소중립, 도시디자인 혁신 등 최신 정책 흐름을 반영해 기준을 정비할 방침이다.

또한 지역별 특성과 개발 여건을 고려한 건축 완화 가이드라인을 마련해 도시 공간 활용의 유연성을 높이고, 공공성과 환경 품질을 동시에 확보하는 균형 있는 도시관리 체계를 구축할 계획이다.

시는 이번 정비를 통해 경직된 규제 중심의 도시계획에서 벗어나 보다 유연하고 실효성 있는 계획 체계를 마련한다는 목표다.

이원주 인천시 도시계획국장은 “전문기관과 협력해 계획 기준 정비의 완성도를 높이겠다”며 “지속 가능한 도시 조성을 위한 실질적인 기준을 마련하겠다”고 말했다.