억만장자 벤처투자자인 피터 틸이 최근 미국 부동산 시장의 구조적 위기에 대한 우려를 밝혔다. 틸은 페이팔 공동창업자로 잘 알려져 있으며, 비영리 싱크탱크 '커먼웰스 캐나다'와 인터뷰에서 부동산 소유자 중심의 경제구조가 심화되고 있다는 점에 주목했다. 그는 19세기 경제학자 헨리 조지의 이론을 예로 들어 토지의 가치가 사회 전체에 속해야 한다는 기존 주장을 다시 환기시켰다.

틸에 따르면, 미국 일부 지역에서는 조닝 등 엄격한 부동산 규제로 인해 신규 주택 공급이 극도로 제한된 상황이다. 인구가 10% 증가해도 주택 가격은 50%까지 오를 수 있지만, 임금 상승은 그렇게 크게 나타나지 않는 점을 문제로 꼽았다. 그는 경제가 성장해도 그 열매는 주택을 보유한 베이비부머 세대와 임대인에게 몰리며, 중하위 계층과 젊은 세대는 자산 축적의 기회를 상실하고 있다고 비판했다. 또한, 부동산 가격이 통제 불능 상태로 오를 위험을 경고하며, 부동산 보유자에게만 사회적 이익이 집중되는 현상이 미국뿐만 아니라 영국, 캐나다 등 영어권 국가 전반에 나타나고 있다고 진단했다.

틸은 인플레이션 논의에서 계란이나 다른 식료품 가격만을 주로 언급하지만 실제로 중하위 계층이 부담하는 최대 비용은 렌트비라고 강조했다. 그는 주택 공급이 수요를 따라가지 못하는 구조에서 부의 대부분이 중상층과 집주인, 고령층으로 이전되고 있다고 설명했다. 결국 주택이 단순한 거주의 수단을 넘어 세대 간 부의 이동에 핵심적 역할을 하는 상황이며, 이 같은 구조가 유지되는 한 젊은 세대와 비부유층의 부담은 더욱 커질 수밖에 없다는 점을 재차 강조했다.